Курсы валют
USD 56,7597 0,1672
EUR 69,2582 0,0852
USD 56, 5250 0,0800
EUR 69, 1125 0,0300
USD 56, 4286 −0,1374
EUR 69, 0449 −0,1756
USD 56,8500 56,7600
EUR 69,2000 69,3500
покупка продажа
56,8500 56,7600
69,2000 69,3500
22.01 — 29.01
56,5000
68,1100
BRENT 69,16 −0,27
Золото 1329,56 0,00
ММВБ 2297,19 0,01
Главная Новости Квадратные метры Ипотечные сделки останавливаются из-за новых правил страхования строителей
Ипотечные сделки останавливаются из-за новых правил страхования строителей

Ипотечные сделки останавливаются из-за новых правил страхования строителей

Источник: Ведомости |

О том, что в некоторых регионах у дольщиков подвисли сделки по договорам долевого участия, «Ведомостям» рассказали топ-менеджеры трех банков – ипотечных кредиторов. Чтобы защитить дольщиков от недостроя, в этом году были ужесточены требования к страхованию ответственности застройщиков. Так, для домов, которые начали строиться в 2014 г. (на более ранних стройках страховать ответственность не нужно, и таких примерно 50%), застройщик, чтобы привлечь новых дольщиков, с октября должен страховать ответственность в компаниях, соответствующих требованиям ЦБ.

 

В список ЦБ в октябре вошло 19 компаний и Общество взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ), но большинство из страховщиков не готовы брать на себя риски застройщиков.

Ситуация по страхованию ответственности оказалась намного серьезнее и сложнее, чем предполагали застройщики и банки, – заявила зампред правления «Абсолют банка» Татьяна Ушкова.

Из-за новых правил приостановилась часть ипотечных сделок на жилье, строительство которого началось с января 2014 г., говорит она. В Москве ситуацию пока спасает ОВСЗ, указывает Ушкова.

 

В некоторых регионах нет компаний, готовых страховать такие риски. Возникают ситуации, когда клиенты, покупающие в ипотеку жилье на стадии строительства, не могут зарегистрировать сделку: после вступления в силу требования ЦБ регистрационные палаты отказываются оформлять договор долевого участия, если застройщик не застрахован по новым правилам, рассказывает Ушкова.

Проблема действительно есть – застройщики и страховщики недооценили серьезность намерений ЦБ, – говорит руководитель одного из госбанков.

Проблемы застройщиков уже отражаются на ипотечном кредитовании, отмечает он: «В последнем квартале традиционно увеличивается выдача кредитов на жилье, в этом году мы этого не видим – и дело не только в кризисном спаде, у многих клиентов-дольщиков сделки подвисли, особенно в регионах».

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости