Курсы валют
USD 64,1528 0,4721
EUR 68,4703 0,8541
USD 63,8 800 0,0025
EUR 68, 1575 0,0850
USD 63,8333 0,0000
EUR 68,08 51 0,0009
USD 64,0000 64,2300
EUR 68,2000 68,2300
покупка продажа
64,0000 64,2300
68,2000 68,2300
28.11 — 05.12
64,7500
69,7500
BRENT 54,36 0,15
Золото 1177,03 0,10
ММВБ 2128,99 −0,20
Главная Новости Квадратные метры Ипотеку переподдержали от рубля
Ипотеку переподдержали от рубля

Ипотеку переподдержали от рубля

Источник: Ъ-Online|
17:00 11 декабря 2015
Реструктурировать проблемные кредиты можно по-новому.
Ипотеку переподдержали от рубля
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Новая программа реструктуризации проблемной ипотеки наконец-то утверждена. Сейчас на фоне вновь усугубившейся негативной динамики рубля она может оказаться более востребованной, чем раньше. Впрочем, реальный результат покажет лишь время.

 

Правительство РФ утвердило изменения в государственную программу помощи отдельным категориям ипотечных заемщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. Соответствующее постановление №1331 подписал 7 декабря премьер-министр Дмитрий Медведев, говорится в пресс-релизе на сайте Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Изменения подготовлены Минстроем и АИЖК, в течение последних месяцев неоднократно переделывались и призваны сделать программу поддержки ипотечных заемщиков, на фоне турбулентности попавших в сложные ситуации, более доступной. До сих пор по этой программе несмотря на то, что действует она с весны, был реструктурирован лишь один ипотечный кредит.

В соответствии с новыми условиями программы помощи максимальная сумма возмещения от АИЖК по одному реструктурированному ипотечному кредиту увеличена с 200 до 600 тыс. руб. (и не более 10% от остатка основного долга). На помощь могут рассчитывать граждане, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, граждане-инвалиды и граждане, воспитывающие детей-инвалидов, а также ветераны боевых действий. Заемщики могут обращаться в банк, не имея просроченной задолженности по кредиту. В новой редакции программы снято ограничение о дате выдачи кредита (до 01.01.2015), которое заменено на минимальный срок обслуживания кредита (1 год) до даты обращения за реструктуризацией,— говорится в сообщении АИЖК.

Также внесены изменения в критерии, определяющие финансовую ситуацию заемщика: среднемесячный доход за три месяца до подачи заявления на реструктуризацию должен снизиться минимум на 30% по сравнению со среднемесячным доходом за три месяца до даты заключения кредитного договора. Если ипотечный кредит выдан в иностранной валюте, ежемесячный платеж по нему за три месяца до обращения должен увеличиться минимум на 30% по сравнению с платежом на дату оформления кредита. После внесения ежемесячного платежа совокупный доход заемщика и членов его семьи не должен превышать двух прожиточных минимумов в регионе. Также упрощены требования к залоговому жилью: претендент на помощь может иметь доли до 50% в иных помещениях. Площадь жилья теперь привязана к количеству комнат, а не к числу проживающих и пр. Увеличен максимальный срок, в течение которого заемщику оказывается помощь за счет снижения ежемесячного платежа, до полутора лет (сейчас — максимум год).

 

Напомним, на госпрограмму выделено 4,5 млрд руб., за счет которых предлагалось помочь примерно 30 тыс. семей. Программа помощи ипотечным заемщикам утверждена правительством в апреле. В ее рамках банкам предлагалось реструктурировать проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых.

 

Будет ли более востребованной откорректированная программа, покажут время и практика ее применения. Осложняющие факторы для ее востребованности остаются прежними: население считает, что ему должно быть полностью компенсировано увеличение долгового бремени из-за ослабления рубля с декабря 2014 года, банки, как и раньше, не стремятся в массовом порядке помогать заемщикам. Впрочем, последняя динамика курса рубля и близящийся конец года вкупе с новыми условиями реструктуризации могут повысить спрос на программу, считают эксперты.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online