Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62,5 025 −0,0225
EUR 65,9 250 −0,0050
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
63,6000
68,6000
BRENT 54,25 0,17
Золото 1160,20 −0,01
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Новости Квадратные метры В промзоны может вернуться жизнь уже в начале 2016-го
В промзоны может вернуться жизнь уже в начале 2016-го

В промзоны может вернуться жизнь уже в начале 2016-го

Источник: BFM.RU|
12:00 22 декабря 2015
Законопроект, по которому владельцев неэффективно используемых промышленных зон будут «раскулачивать» в пользу города, может быть рассмотрен в начале следующего года.
В промзоны может вернуться жизнь уже в начале 2016-го
Фото: Марина Лысцева/ТАСС

У собственников промышленных зон смогут изымать земли. Соответствующий законопроект во втором чтении может быть рассмотрен уже в начале 2016 года. Согласно документу, промзону можно будет реконструировать, если не менее половины территории и зданий в ней используются не по назначению или повреждены более чем на треть, при этом собственник будет должен подписать соглашение об участии в комплексном развитии промзоны. Документ предусматривает возможность ее изъятия, если собственник не хочет заключать соглашение или не выполняет его определенные пункты.

 

Первое чтение законопроект прошел еще в конце июня, но дальнейшему его принятию мешают многие разногласия, говорит директор департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard Константин Сошкин.

 

Константин Сошкин, директор департамента коммерческой недвижимости Paul’s Yard:

Например, есть три завода, из них один эффективный, делает хорошую продукцию, обеспечивает рабочими местами, и два неэффективных. В случае попадания в кластер все три завода прекратят свое существование. Второй момент: что до сих пор мешало этим заводам построить на своей территории жилье или какие-то другие полезные объекты? Им просто не давали разрешение на строительство, и все об этом знают. И третье: вы видите здания и сооружения, которые будут оцениваться, а кто оценит сети и коммуникации, которые находятся под ними, например, газовое хранилище или те же очистные сооружения? Этого не видно и этого в кадастре нет. А на самом деле они составляют существенную стоимость этого участка. Закон хороший, объемный, порядка 100 страниц, однако видите, как долго он принимается. Потому что очень много вопросов, которые невозможно решить одним махом. Заинтересованные стороны сейчас пытаются его доработать так, чтобы из него вышла та вещь, которая нужна всем.

Этот законопроект может буксовать еще долго, считает глава S.Holding Алексей Шепель.

 

Алексей Шепель, председатель совета директоров S.Holding:

Промзона — это единственный земельный ресурс, который остался в Москве. Но на разработку большой территории с большим количеством собственников всегда уходит много времени, сил и денег, и в кризисные моменты этим заниматься неинтересно, соответственно, никто не педалирует закон, поэтому он сегодня подвисает.

По мнению московских властей, принятие законопроекта упростит процедуру застройки бывших промышленных территорий. В столичном правительстве считают, что сегодня промзоны представляют собой заброшенные депрессивные территории, которые выключены из городской жизни. Всего в планах реновации — 30 проектов московских промзон.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от BFM.RU