Курсы валют
USD 59,1446 0,3076
EUR 69,4653 0,1671
USD 58,6 125 0,0125
EUR 69,28 50 0,0050
USD 58, 8302 0,0477
EUR 69,1 860 0,0689
USD 58,8000 58,9000
EUR 69,2200 69,4200
покупка продажа
58,8000 58,9000
69,2200 69,4200
18.12 — 25.12
59,1000
70,0000
BRENT 62,53 −0,10
Золото 1255,24 −0,10
ММВБ 2131,04 0,05
Главная Новости Квадратные метры «Дон-строй инвест» выставил на продажу коммерческую недвижимость
«Дон-строй инвест» выставил на продажу коммерческую недвижимость

«Дон-строй инвест» выставил на продажу коммерческую недвижимость

Источник: Ведомости |

«Дон-строй инвест» выставил на продажу ряд непрофильных активов. Об этом «Ведомостям» рассказали три инвестора, получивших предложение о покупке этих проектов. По их словам, речь идет о девяти проектах и готовых зданиях (их презентации есть в распоряжении «Ведомостей»). Самый крупный проект – многофункциональный комплекс на 600 000 кв. м в столичном Строгине, который включает в себя торгово-развлекательный центр на 175 000 кв. м, офисные площади на 77 000 кв. м и гостиницу на 98 000 кв. м. В прошлом году «Дон-строй инвест» заявлял, что готов инвестировать в него порядка 50 млрд руб. Продаются также апарт-отели Komsomolsky De Luxe на 11 870 кв. м на Комсомольском проспекте в Москве и на 50 000 кв. м в Сочи. Ранее девелопер заявлял, что планирует построить на Комсомольском проспекте жилой комплекс, а о проекте в Сочи в интервью «Ведомостям» рассказывал еще в 2006 г. основатель компании Максим Блажко. Остальное – уже готовые здания и земельные участки, включая детский оздоровительный лагерь им. Петра Вострухина, которому принадлежит более 16 га в Раменском районе Подмосковья, нежилые объекты в Москве на ул. Зорге, Генерала Дорохова, Вершинина, Гончарной, а также в Большом Ватином переулке и Погонном проезде.

 

Представитель «Дон-строй инвеста» говорит, что это в основном непрофильные для компании активы. Их правильнее продать, чем развивать своими силами. Например, если речь идет о небольших площадках или проектах вне региона присутствия, как в случае с апарт-отелем в Сочи. Компания готова продать эти активы на рыночных условиях, добавляет он. Источник, близкий к компании, добавляет, что девелопер может оставить себе лишь проект в Строгине. Но если получит хорошее предложение, то готов выйти и из него.

 

Коммерческая недвижимость никогда не была приоритетной для «Дон-строя», говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик.

 

Кроме того, по его словам, рынок жилья сегодня гораздо востребованнее и понятнее, тогда как в коммерческой недвижимости остается неопределенность, кто в итоге выступит ее арендаторами и покупателями.

 

За все эти активы «Дон-строй инвест» планирует выручить около 6,5 млрд руб. (без учета НДС), следует из информации, присланной сотрудником компании корреспонденту «Ведомостей». Проект в Строгине девелопер оценивает в 3,2 млрд руб., а апарт-отели на Комсомольском проспекте и в Сочи – в 954,9 млн и 400 млн руб.

 

Директор департамента профессиональных услуг Knight Frank Ольга Кочетова говорит, что в целом заявленная стоимость активов приближена к рыночной цене.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наВедомости
Еще от Ведомости