Курсы валют
USD 61,5539 0,4085
EUR 76,0868 0,2420
USD 61,1 750 0,0700
EUR 75, 6225 0,0725
USD 61,1 674 0,0449
EUR 75,5 886 0,0140
USD 61,0000 61,0000
EUR 75,4500 75,5500
покупка продажа
61,0000 61,0000
75,4500 75,5500
23.04 — 30.04
62,8000
77,8700
BRENT 74,14 −0,01
Золото 1354,30 0,08
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Пятиэтажки теряют в цене
Пятиэтажки теряют в цене

Пятиэтажки теряют в цене

Источник: Ъ-Online |

96% сделок с квартирами в пятиэтажных и девятиэтажных домах, которые могут попасть под новую программу сноса, заключается со скидками в 15%. Об этом говорится в исследовании компании «Инком». Это более чем в полтора раза превышает средний для вторичного рынка Москвы размер скидки — 9%. Согласно расчетам «Инком», квартиры в блочных, панельных, кирпичных «хрущевках» и девятиэтажных домах сейчас занимают 29,2% предложения на вторичном рынке. Общую долю устаревшего жилого фонда эпохи индустриального домостроения аналитики оценивают в 40,2%.

 

Средняя заявленная стоимость жилья в «хрущевках» и девятиэтажных домах в старых границах Москвы, по оценкам «Инком», сейчас составляет 160,4 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% ниже среднего показателя массового сегмента вторичного рынка. Дешевле всего собственники готовы продавать квартиры в девятиэтажных панельных домах — 150,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Дороже — в кирпичных пятиэтажках (165,8 тыс. руб. за 1 кв. м). За последние два года недвижимость в устаревших домах подешевела на 9–12% в зависимости от материала строений. Аналогичный средний показатель для вторичного рынка в целом в «Инком» оценивают в 7,5%.

 

Именно низкие цены на квартиры в пятиэтажных и девятиэтажных домах в «Инком» называют их единственным преимуществом. По мнению консультантов, в ближайшем будущем основными покупателями этого жилья станут приезжие из стран бывшего СССР, многие из которых ограничены в средствах и не могут получить ипотечный кредит. Эта тенденция, как прогнозируют в «Инком», без реновации жилого фонда может привести к формированию районов компактного проживания мигрантов на юго-востоке и востоке Москвы, где сосредоточен наибольший объем устаревшего жилого фонда.

 

Александра Мерцалова

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online