Курсы валют
USD 63,1957 −0,2931
EUR 74,1286 0,1959
USD 63,0 850 0,0275
EUR 73,8 275 −0,0350
USD 63,0 478 −0,0113
EUR 73,8 111 0,0070
USD 63,2500 63,2700
EUR 74,0000 74,0200
покупка продажа
63,2500 63,2800
74,0000 74,0300
30.07 — 06.08
63,3300
73,7800
BRENT 73,99 0,07
Золото 1230,88 0,01
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Квартиры в новостройках подорожают с 1 июля
В России подорожают квартиры

В России подорожают квартиры

Источник: Вести Экономика |
Застройщики жилья с 1 июля поднимут цены на квартиры‍, потому что с 1 июля 2018 г. прямая продажа жилья в строящихся (т. е. не принятых госкомиссией) домах будет запрещена.
В России подорожают квартиры
Фото: РИА Новости

С 1 июля застройщик должен выбрать, по какой схеме ему продавать квартиры: через банковское сопровождение или счета эскроу, которые станут обязательными с 1 июля 2019 г.

 

Крупнейшая строительная компания в России - группа "ПИК" - первой объявила о повышении цен на свои квартиры с 1 июля. Ее владелец Сергей Гордеев активнее других застройщиков лоббировал смягчение поправок к закону о долевом строительстве, но безуспешно, отмечают "Ведомости".

 

Россияне предпочитают покупать квартиры в строящихся домах, потому что квартира на стадии котлована дешевле готового жилья на 30-40%. А для застройщика эти деньги ничего не стоят в отличие от дорогих кредитов.

 

Но такая покупка – лотерея: никакой закон сегодня не может защитить инвестиции обычного гражданина. Поэтому наряду с растущими объемами ввода по стране растет количество обманутых дольщиков: число тех, кто заплатил за квартиру в строящемся доме, но так и не получил ее, только по официальным данным превышает 80 тыс. человек (а по неофициальным – доходит до 200 тыс.).

 

Чтобы решить эту проблему, власти готовы полностью отказаться от долевого строительства в его нынешнем виде; первые поправки вступают в силу уже с 1 июля 2018 г.

 

Год назад были приняты поправки в закон о долевом строительстве. Фактически они это самое долевое строительство уничтожают. По новому закону с 1 июля 2019 г. застройщики могут получить деньги за проданное жилье только после предоставления квартиры покупателю.

 

Если жилье приобретается на этапе строительства, деньги хранятся на специальных счетах в банках. Доступа к ним не имеют ни покупатель, ни продавец. На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб. (в отличие от 1,4 млн руб. по вкладам). Стройку девелоперам придется финансировать из своих средств или кредитоваться в банках.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Вести Экономика