Курсы валют
USD 63,3028 −0,0873
EUR 67,2086 −1,0372
USD 62, 4950 −0,0350
EUR 66,0 500 0,0350
USD 62,2169 0,0000
EUR 65,5740 0,0000
USD 63,1200 63,0000
EUR 67,1000 66,4000
покупка продажа
63,1200 63,0000
67,1000 66,4000
05.12 — 12.12
64,2500
68,2500
BRENT 54,36 0,11
Золото 1157,93 −0,12
ММВБ 2208,53 0,36
Главная Советы Кредиты 10 «золотых» правил идеальной ипотеки
10 «золотых» правил идеальной ипотеки

10 «золотых» правил идеальной ипотеки

Составили памятку для тех, кто хочет стать идеальным ипотечным заемщиком, но не знает, с чего начать.
10 «золотых» правил идеальной ипотеки
Фото: Андрей Стенин / Коммерсантъ

Первое. Помните, кроме календарного года и календарного месяца, у вас теперь есть кредитные год и месяц. Кредитный календарь содержит важные даты: ежемесячную дату платежа и дату ежегодного отчета перед банком.

 

Полезно: напоминание о каждом платеже должно «отставать» от даты платежа на 5 дней – чтобы не оттягивать оплату до последнего дня или часа.

 

Второе. Прикрепите стикер или сделайте напоминание – каждый год вам нужно предоставлять в банк справки (например, с работы). Лучше делать это немного заранее числа, указанного в договоре.

 

Третье. Придумайте для себя идеальную схему погашения кредита. Идеальную – это значит с минимальными затратами временных и денежных ресурсов. Узнайте, где рядом с работой находится отделение вашего банка – и как до туда быстро добраться. Эксперты считают, что максимальная разумная трата – это годовая плата за обслуживание пластиковой карты, с помощью которой вы будете совершать бесплатный внутренний перевод для гашения кредита.

 

Полезно: не лишним будет подключиться к интернет-банкингу вашей кредитной организации. Благодаря этому можно гасить долг, не вставая из любимого кресла.

 

Четвертое. Не откладывайте оплату по кредиту в «долгий ящик». Некоторые кредитные организации проводят операции не сразу, а, например, спустя сутки – за это время у вас может появиться просрочка.

 

Пятое. Вы имеете право на досрочное гашение. Банку это может не понравиться, но вас это особо волновать не должно. Постарайтесь совместить «досрочку» с плановым платежом – главное, не забудьте предупредить об этом банк. Там вам выдадут специальный бланк для измененный график платежей.

 

Полезно: арифметика проста: меньше долга – меньше процентов – меньше платить. Однако не тратьте на досрочное погашение все деньги. Ипотечный кредит – ваше «бремя» на долгие годы, а средства могут пригодиться на другие нужды.

 

Шестое. Внесите в свой личный календарь еще одно ежегодное напоминание. Назовите его просто «налоговый вычет». Поставьте дату, скажем, 1 февраля. Теперь задача №1 для вас – получить налоговый вычет от покупки квартиры. Для этого придется попросить в банке справку о выплаченных процентах – не забудьте упомянуть, что она нужна для налоговой инспекции.

 

Седьмое. Не можете платить по кредиту – расскажите об этом банку. В случае если ваше личные проблемы можно решить в течение полугода, вам могут «прописать» реструктуризацию. В противном случае можно просить досудебную реализацию залога.

 

Восьмое. Бережно относитесь к выплате кредита – это формирует кредитную историю, которую очень сложно исправить.

 

Девятое. При продлении договора страховки кредита не забывайте передавать в свою компанию справку об остатке задолженности. А еще проверяйте – вдруг у другого страховщика более выгодное для вас предложение.

 

Десятое. Помните о возможности рефинансирования. Если вы видите, что ставка по вашему кредиту на 2-3% выше, чем в других банках – обратитесь к своему кредитору.

 

РУСИПОТЕКА, специально для «Рамблер.Деньги»

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты