Курсы валют
USD 63,9242 −0,2286
EUR 67,7660 −0,7043
USD 63, 8200 0,0500
EUR 68,6 500 −0,0350
USD 63,6411 0,0000
EUR 68,2351 0,0000
USD 64,0000 63,8400
EUR 68,1100 68,2000
покупка продажа
64,0000 63,8400
68,1100 68,2000
05.12 — 12.12
65,2000
69,3000
BRENT 54,26 −0,07
Золото 1171,88 0,16
ММВБ 2158,33 −0,20
Главная Советы Кредиты Ипотечный кредит как лекарство
Ипотечный кредит как лекарство

Ипотечный кредит как лекарство

Перед употреблением ознакомьтесь с порядком приема и противопоказаниями.
Ипотечный кредит как лекарство
depositphotos.com

Ипотечный кредит – непростое средство решения жилищных вопросов. Его использование требует повышенного внимания. Материал не содержит прямых советов, но предлагает подумать о собственном долге перед банком в десятилетней перспективе.

 

В чем сложность ипотечного кредита?

 

Продолжительность ипотечного кредита велика: 10, 15, 20 лет. Это еще одна средняя школа и вуз вместе взятые. Все это время необходимо жить в особом режиме. Каждый месяц – оплачивать долг, ежегодно – нести в банк справки, подтверждающие доход, и оплачивать страховку.

 

Обычно при получении ипотечного кредита банк рассчитывает, что вы будете платить по кредиту не более 40-50 % ваших доходов. Вы исправно платите кредит, каждый месяц после выплаты ипотеки у вас остается добрая половина семейных доходов. И вообще при получении кредита и много позже вы уверены, что оставшихся средств хватит на все потребности.

 

Но за годы выплат ипотечного кредита могут сложиться такие обстоятельства, которые потребуют денег в разы больше, чем остается после уплаты долга. Сочетание продолжительности кредита и особого режима доходов и выплат составляют главную сложность.

 

Когда использовать ипотеку для улучшения жилищных условий?

 

Ответ на это вопрос каждый должен дать себе сам. Вступив в ипотечную жизнь, вы начнете существовать в особом режиме и в чем-то себя периодически ограничивать. Такие ограничения могут вызывать дискомфорт, иногда очень серьезный. Если вы не боитесь кратковременного дискомфорта и знаете, как избежать дискомфорта длительного, то можно смело идти в банк за ипотекой.

 

Каковы противопоказания к получению ипотеки?

 

Кредит – дело сугубо добровольное, конечно. Но задумайтесь, удобно ли будет приобретать квартиру в кредит при следующих обстоятельствах:

 

Вы собираетесь жениться, выйти замуж, затеять развод, у вас скоро будут дети. При этих обстоятельствах квартиры будет много или мало, а ипотечную квартиру не так просто поменять на другую.

 

Или, предположим, у вас хороший доход, но он зависит от премии, которую вам ежемесячно выписывает ваш руководитель, а значит, может значительно колебаться. Несмотря на достаточный среднемесячный доход, в какие-то месяцы могут возникать трудности.

 

А еще, у вас, конечно, все получается по финансам, но вы не уверены в выборе квартиры. Вы ее уже хотите купить, но что-то смущает. Что-то не там расположено, на что-то не хватает денег.

 

Что же делать?

 

Оценить первым делом семейные планы в комплексе.

 

Потом постараться сформировать первоначальный взнос и достичь устойчивого уровня доходов, которые позволят сохранять разумный комфорт при различных обстоятельствах.

 

Если там, где Вы живете, уже тесно, но Вы сомневаетесь, то подумайте о паузе на пару лет в виде аренды квартиры нужной площади.

 

Материал предоставлен компанией РУСИПОТЕКА, специально для «Рамблер.Деньги»

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Рубрики
Советы, Кредиты