Курсы валют
USD 59,4015 −0,2052
EUR 63,2864 0,0556
USD 59,3 775 0,0150
EUR 63,5 750 0,0100
USD 59,4340 0,0000
EUR 63,5588 0,0000
USD 63,8000 59,4000
EUR 67,7500 63,5000
покупка продажа
63,8000 59,4000
67,7500 63,5000
16.01 — 23.01
60,6000
64,5400
BRENT 56,14 0,09
Золото 1214,52 0,02
ММВБ 2178,73 −0,09
Главная Новости Квадратные метры "Альянс-1892" занимает апартаменты
Производители коньяка занялись строительством

Производители коньяка занялись строительством

Источник: Ъ-Online |
Владельцы крупнейшего в России коньячного производителя "Альянс-1892" (бренд "Старый Кенигсберг") Михаил Мовшевич и Александр Николаев решили инвестировать в элитную недвижимость.
Производители коньяка занялись строительством
Фото: Олег Харсеев / Коммерсантъ

Владельцы крупнейшего в России коньячного производителя "Альянс-1892" (бренд "Старый Кенигсберг") Михаил Мовшевич и Александр Николаев решили инвестировать в элитную недвижимость. Бизнесмены стали совладельцами проекта по строительству апартаментов ApartVille на Дмитровском шоссе в Москве стоимостью около 1,4 млрд руб.

 

Как стало известно "Ъ", в конце апреля владельцы коньячного завода "Альянс-1892" Михаил Мовшевич и Александр Николаев стали совладельцами проекта по строительству жилого комплекса ApartVille в Москве на Дмитровском шоссе, 81 (30 тыс. кв. м). Господин Николаев опроверг свое участие в проекте, но коммерческий директор Glincom (девелопер ApartVille) Иван Татаринов подтвердил, что оба бизнесмена инвестируют в строительство апартаментов. Информацию об их участии в остальных проектах Glincom топ-менеджер раскрыть отказался. Связаться с Михаилом Мовшевичем не удалось.

 

Формально застройщиком участка выступает ОАО "Завод слуховых аппаратов РИТМ". По данным компании, 100% ее акций находятся в распоряжении кипрской Pyxis Capital Management. По сведениям департамента по регистрации компаний Кипра, 47,26% офшора принадлежат Melward Investments Ltd, которой в равных долях владеют Александр Николаев и Михаил Мовшевич. Еще 33,33% в Pyxis у Zhora Trading Ltd,19,4% — у Hatley Investments Ltd, чьи бенефициары неизвестны.

 

Договор аренды на 2 га на Дмитровском шоссе городские власти заключили с РИТМ еще в 2002 году, следует из материалов судебного спора между девелопером и мэрией. В мае департамент городского имущества отсудил у РИТМ 100 тыс. руб. за нецелевое использование земли: по договору инвестор может содержать там только здания для выпуска медицинских приборов и слуховых аппаратов. По данным сайта Glincom следует, что строительство апартаментов началось в июне 2014 года, готово 40% комплекса, завершение намечено на апрель 2016 года. В "Москомстройинвесте" "Ъ" сказали, что вопрос о застройке участка на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии не выносился.

 

Александр Николаев и Михаил Мовшевич считаются основными владельцами калининградского ООО "Винно-коньячный завод "Альянс-1892"" — крупнейшего в России производителя коньяка. В первом полугодии завод выпустил 474,8 тыс. дал продукции (около 15% от всего объема производства в стране, данные Росстата). В портфеле "Альянса" — коньяки "Старый Кенигсберг", "Трофейный" и "Век буржуазии". По данным "СПАРК-Интерфакс", оборот производителя в 2014 году составил 3,6 млрд руб., чистая прибыль — 472,7 млн руб. Выручка принадлежащего ему ООО "Винно-коньячный дом "Альянс-1892"" (сбытовая структура) в том же году была 7,7 млрд руб., чистая прибыль — 12,4 млн руб.

 

По словам гендиректора "Метриум Групп" Марии Литинецкой, строительство ApartVille суммарно обойдется девелоперу примерно в 1,4 млрд руб. Единственное преимущество этого объекта эксперт видит в относительно невысокой цене для высокобюджетной недвижимости — стоимость апартаментов в комплексе начинает от 5,3 млн руб. Недостатки проекта связаны с неудачным расположением, отмечает госпожа Литинецкая. Значительная часть средств на строительство уже собрана: с выступающих в доли соинвесторов физлиц суммарно удалось получить около 350-400 млн руб., отмечает источник, знакомый с ходом реализации проекта.

 

Кроме комплекса ApartVille в портфеле Glincom есть также бизнес-центр Techno Loft в 3-м Угрешском проезде (8,3 тыс. кв. м). В марте этого года компания также выкупила у Imagine Estate (принадлежит выходцу из "Росбилдинга" Денису Маякову) права на реализацию шести новых проектов в коммерческой недвижимости общей площадью более 100 тыс. кв. м. Glincom контролирует ее управляющий партнер Алексей Осипов.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Еще от Ъ-Online