Курсы валют
USD 56,9707 0,6576
EUR 62,1664 0,6612
USD 56,9 725 −0,0075
EUR 61,9 500 −0,0175
USD 57, 1325 −0,1155
EUR 62,1 282 −0,0514
USD 56,9200 57,1900
EUR 62,0000 62,2500
покупка продажа
56,9200 57,1900
62,0000 62,2500
03.05 — 10.05
56,3000
60,2000
BRENT 51,55 −0,27
Золото 1264,02 0,01
ММВБ 2011,67 −0,03
Главная Новости Квадратные метры Цены на жилье в «старой» Москве в октябре снизились почти во всех сегментах
В «старой» Москве снизились цены на жилье

В «старой» Москве снизились цены на жилье

Источник: РИА Недвижимость |
Цены на новостройки по итогам октября в Москве изменились разнонаправленно: снизились в прежних границах Москвы и подросли на новых территориях, причем в обоих случаях за счет выхода на рынок новых площадей.
В «старой» Москве снизились цены на жилье
Фото: СУ-155

В то же время на вторичном рынке наблюдается сдержанный рост спроса и готовность продавцов к существенному дисконту, рассказали эксперты, опрошенные РИА Новости.

 

"Старая" Москва

 

По данным компании "Азбука жилья", средневзвешенная цена на первичном рынке жилья "старой" Москвы без учета элитной недвижимости по итогам октября 2015 года составила 252,824 тысячи рублей за квадратный метр. Относительно декабря 2014 года цена снизилась на 7,7%, а относительно сентября 2015 года — на 4,8%.

 

В эконом-сегменте в продажу вышел один новый проект, и еще в нескольких уже существующих выведены в продажу новые площади. Всего же, по данным компании "Метриум групп", объем предложения за месяц вырос на 16,7% — до 11,26 тысячи квартир, а средняя цена квадратного метра сократилась на 0,9% — до 151,97 тысячи рублей за квадратный метр.

 

Средняя цена на новостройки комфорт-класса за счет выхода новых объектов скорректировались вниз на 2% и составила 169 тысяч рублей, отмечают специалисты компании "ОПИН". По их данным, на долю этого сегмента сейчас приходится 50% новостроек Москвы в старых границах (для сравнения, в прошлом году доля составляла 37%), и выход новых объектов продолжает оказывать давление на цены.

 

В бизнес-классе средняя цена квадратного метра повысилась по сравнению с сентябрем на 0,6% и составила 285 тысяч рублей за квадратный метр, — такие данные приводит компания IntermarkSavills. В компании подсчитали, что в данном сегменте за октябрь было совершено 272 сделки, что на 10% меньше сентябрьского показателя.

 

На вторичном рынке московского жилья эксперты компании "Миэль" отмечают снижение цен в эконом-классе на 0,4% — до 178,2 тысячи рублей за квадратный метр, в комфорт-классе — на 0,7%, до 230,3 тысячи рублей за квадратный метр, в бизнес-классе — на 0,6%, до 304 тысяч рублей за квадратный метр. При этом специалисты компании "Инком" подсчитали, что средняя цена вторичного жилья в Москве в октябре составила 188,6 тысячи рублей за квадратный метр, на 0,8% ниже, чем в сентябре, и на 3,3% ниже относительно начала года. Важным трендом рынка остается, по данным "Инкома", аномальное количество продаж с дисконтом, что свидетельствует о завышенных в целом изначальных ожиданиях продавцов. 81% октябрьских продаж состоялись по цене ниже, запрашиваемой собственником жилья, средний размер скидки составил 9,2%. 10% реализованных объектов были проданы по заявленной стоимости, 9% — выше нее.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наРИА Недвижимость
Еще от РИА Недвижимость