Курсы валют
USD 59,6564 −0,4918
EUR 66,6780 −0,4715
USD 59, 3850 −0,0450
EUR 66, 4775 −0,0625
USD 59,4 625 0,0139
EUR 66,5 794 0,0192
USD 59,4000 59,4800
EUR 66,5500 66,7900
покупка продажа
59,4000 59,4800
66,5500 66,7900
26.06 — 03.07
59,4600
65,9400
BRENT 45,61 0,00
Золото 1256,40 0,01
ММВБ 1867,46 −0,16
Главная Новости Квадратные метры Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40
Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Источник: РИА Недвижимость |

Владельцы офисной недвижимости в Москве могут потерять порядка 600-700 миллионов долларов, в случае перевода долларовых арендных договоров на рубли по ставке в 40 рублей за доллар, рассказал журналистам в среду региональный директор JLL Евгений Семенов.

 

Ранее сообщалось о решении Арбитражного суда Москвы, согласно которому действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля "в свободное плавание", которые привели к резкой девальвации российской валюты, считаются достаточным основанием для изменения договора аренды с долларовыми ставками. Сторонами спора выступили ПАО "Вымпел-коммуникации" (арендатор) и АО "Тизприбор" (арендодатель), собственником которого является EPH. Суд вынес решение, в котором фактически зафиксировал для Вымпелкома рублевый эквивалент долларовой ставки на уровне не более 42 рублей за доллар.

 

Семенов отметил, что на московском рынке офисной недвижимости класса А находится порядка 3,7 миллиона квадратных метров, если из них вычесть долю вакантных площадей – порядка 20%, и учесть, что от 50% до 70% договоров номинированы в валюте, то получится, что порядка 2 миллионов квадратных метров сданы в долларах.

Если просто посчитать потери, которые получаются при "уполовинивании" дохода до 600-700 миллионов долларов – это минимум, — отметил эксперт.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наРИА Недвижимость
Еще от РИА Недвижимость