Курсы валют
USD 62,4352 0,1796
EUR 73,2427 0,4472
USD 62,5 950 0,0450
EUR 72, 9100 0,0550
USD 62, 5181 0,0575
EUR 72,85 14 0,0009
USD 62,4500 62,7500
EUR 73,1000 73,2500
покупка продажа
62,4500 62,7500
73,1000 73,2500
23.07 — 30.07
63,5000
73,7000
BRENT 71,61 −0,53
Золото 1227,51 −0,02
ММВБ 2285,53 0,01
Главная Новости Квадратные метры Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40
Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Источник: РИА Недвижимость |

Владельцы офисной недвижимости в Москве могут потерять порядка 600-700 миллионов долларов, в случае перевода долларовых арендных договоров на рубли по ставке в 40 рублей за доллар, рассказал журналистам в среду региональный директор JLL Евгений Семенов.

 

Ранее сообщалось о решении Арбитражного суда Москвы, согласно которому действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля "в свободное плавание", которые привели к резкой девальвации российской валюты, считаются достаточным основанием для изменения договора аренды с долларовыми ставками. Сторонами спора выступили ПАО "Вымпел-коммуникации" (арендатор) и АО "Тизприбор" (арендодатель), собственником которого является EPH. Суд вынес решение, в котором фактически зафиксировал для Вымпелкома рублевый эквивалент долларовой ставки на уровне не более 42 рублей за доллар.

 

Семенов отметил, что на московском рынке офисной недвижимости класса А находится порядка 3,7 миллиона квадратных метров, если из них вычесть долю вакантных площадей – порядка 20%, и учесть, что от 50% до 70% договоров номинированы в валюте, то получится, что порядка 2 миллионов квадратных метров сданы в долларах.

Если просто посчитать потери, которые получаются при "уполовинивании" дохода до 600-700 миллионов долларов – это минимум, — отметил эксперт.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наРИА Недвижимость
Еще от РИА Недвижимость