Курсы валют
USD 57,0861 −0,5335
EUR 67,2988 −0,8421
USD 57,3 450 0,0275
EUR 67, 4775 −0,1175
USD 57,3 432 0,0326
EUR 67, 4733 −0,2114
USD 57,3700 57,6200
EUR 67,5600 67,7500
покупка продажа
57,3700 57,6200
67,5600 67,7500
23.10 — 30.10
58,7000
70,1500
BRENT 57,72 0,09
Золото 1290,19 0,05
ММВБ 2103,46 −0,14
Главная Новости Квадратные метры Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40
Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Источник: РИА Недвижимость |
Московский сектор коммерческой недвижимости также потеряет порядка 6-7 миллиардов долларов общей капитализации.
Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40
Фото: РИА Новости, Владимир Трефилов

Владельцы офисной недвижимости в Москве могут потерять порядка 600-700 миллионов долларов, в случае перевода долларовых арендных договоров на рубли по ставке в 40 рублей за доллар, рассказал журналистам в среду региональный директор JLL Евгений Семенов.

 

Ранее сообщалось о решении Арбитражного суда Москвы, согласно которому действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля "в свободное плавание", которые привели к резкой девальвации российской валюты, считаются достаточным основанием для изменения договора аренды с долларовыми ставками. Сторонами спора выступили ПАО "Вымпел-коммуникации" (арендатор) и АО "Тизприбор" (арендодатель), собственником которого является EPH. Суд вынес решение, в котором фактически зафиксировал для Вымпелкома рублевый эквивалент долларовой ставки на уровне не более 42 рублей за доллар.

 

Семенов отметил, что на московском рынке офисной недвижимости класса А находится порядка 3,7 миллиона квадратных метров, если из них вычесть долю вакантных площадей – порядка 20%, и учесть, что от 50% до 70% договоров номинированы в валюте, то получится, что порядка 2 миллионов квадратных метров сданы в долларах.

Если просто посчитать потери, которые получаются при "уполовинивании" дохода до 600-700 миллионов долларов – это минимум, — отметил эксперт.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наРИА Недвижимость
Еще от РИА Недвижимость