Курсы валют
USD 56,4988 −0,6614
EUR 63,1713 −0,4766
USD 56,5 675 −0,0100
EUR 63, 5900 −0,0200
USD 56,6 072 −0,0858
EUR 63, 5878 −0,1071
USD 56,5100 56,8000
EUR 63,5700 63,8000
покупка продажа
56,5100 56,8000
63,5700 63,8000
22.05 — 29.05
57,0300
61,9300
BRENT 53,90 0,00
Золото 1261,25 −0,04
ММВБ 1950,51 −0,13
Главная Новости Квадратные метры Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по курсу 40
Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Владельцы офисов потеряют до $700 млн, если аренду переведут в рубли по $40

Источник: РИА Недвижимость |

Владельцы офисной недвижимости в Москве могут потерять порядка 600-700 миллионов долларов, в случае перевода долларовых арендных договоров на рубли по ставке в 40 рублей за доллар, рассказал журналистам в среду региональный директор JLL Евгений Семенов.

 

Ранее сообщалось о решении Арбитражного суда Москвы, согласно которому действия финансовых властей в ноябре 2014 года по выведению рубля "в свободное плавание", которые привели к резкой девальвации российской валюты, считаются достаточным основанием для изменения договора аренды с долларовыми ставками. Сторонами спора выступили ПАО "Вымпел-коммуникации" (арендатор) и АО "Тизприбор" (арендодатель), собственником которого является EPH. Суд вынес решение, в котором фактически зафиксировал для Вымпелкома рублевый эквивалент долларовой ставки на уровне не более 42 рублей за доллар.

 

Семенов отметил, что на московском рынке офисной недвижимости класса А находится порядка 3,7 миллиона квадратных метров, если из них вычесть долю вакантных площадей – порядка 20%, и учесть, что от 50% до 70% договоров номинированы в валюте, то получится, что порядка 2 миллионов квадратных метров сданы в долларах.

Если просто посчитать потери, которые получаются при "уполовинивании" дохода до 600-700 миллионов долларов – это минимум, — отметил эксперт.

Поделитесь с друзьями
Оставить комментарий
Читать наРИА Недвижимость
Еще от РИА Недвижимость